新聞中心

NEWS

物業管理中存在的問題及應如何應對

  • 瀏覽次數: ...
  • 發布時間: 2022-05-30

  對于物業公司來說,其工作的一個重要方面,就是物業管理,對于物業公司來說,也是如此,但在物業管理的實際操作中,根據小編的觀察走訪,目前還存在著一些問題,那具體有哪些呢?我們應采取什么措施來應對?下面就對這一方面進行簡單介紹,僅代表小編個人觀點,僅供參考!

4

  問題一:物業管理費糾紛

  物業管理費用,除了合同中規定的費用外,還包括物業公司所代辦的供暖、供熱水等費用。一般來講,一個小區中,物業管理費交納的比例應在百分之七十到百分之九十。如果業主拒交物業管理費,則會致使物業管理不到位,出現小區環境臟、亂、差等現象,從而影響到居民的日常生活。

  問題二:業主財產損失賠償糾紛

  主要是由小區業主的財產丟失所致,這也是一個瓶頸問題,所以亟待解決,還牽扯到小區保安問題。

  問題三:小區公用設施傷人賠償糾紛

  是由小區內的道路、窨井、廣告牌、管道等沒有管理到位,致使業主受到人身損害引起的。

  問題四:小區公用部位的侵權糾紛

  有時,個別業主會私自搭建,這樣就會引起其他業主的不滿,要求物業公司對這種行為進行查處,如果在這過程中物業公司如果處理不當,那么就很容易造成大部分業主不滿,從而與物業公司產生糾紛。

  對于以上這些問題,我們應如何來應對呢?可以采取以下這些措施,來完善管理,盡量避免發生問題,具體的有:

  簽訂明確詳盡的物業管理合同:在合同中,可以對可能會發生爭議的地方,做出明確的規定,確定好雙方的權利義務,根據收費水平來提供相應的物業服務。

  物業公司依照合同提供物業管理服務:物業公司在明確自身權利義務的前提下,應盡量提高服務水平,以便促進物業管理服務與物業管理收費之間的良性循環,從而與業主之間實現雙贏。

  業主人身、財產損害的合同特別約定:關于這一項,應在合同中做特別約定,一旦發生這種情況,雙方就可以依照合同中的規定來處理,從而避免糾紛。

本文網址: http://www.shanagasht.com/news/120.html
找不到任何內容

蕪湖景亮物業管理有限公司

專業、規范的國家貳級資質的物業管理服務企業,提供的服務項目有保潔、保安、工程維修、設備設施維護、高壓配電值班、停車場管理、大型會議服務、運送、司梯等。

聯系我們

聯系人:陶經理
手機:13909631167
電話:0553-5770686
地址:蕪湖市蓮塘新村

備案號:皖ICP備2022010442號-1

99re66热这里都是精品_精品人妻av区_久久久永久久久人妻精品_天天爽夜爽免费精品视频
<thead id="deuvk"></thead>

  • <code id="deuvk"></code>
  • <u id="deuvk"></u>